『格調平園』I期H4地(dì / de)塊逸涵園項目簡介
梅江H4逸涵園項目位于(yú)西青區友誼南路西側大(dà)梅江闆塊，緊鄰梅江國(guó)際會展中心。
地(dì / de)塊北至江灣路，南至彙川路，東至碧波路，西至蘭波路。H4項目距外環南路約125米，
緊鄰梅江風景區，地(dì / de)理位置優越。項目到(dào)山姆進口超市約700米；毗鄰規劃中的(de)地(dì / de)鐵M7号線，出(chū)行便捷。
H4項目總占地(dì / de)面積約4.2萬㎡；規劃總建築面積約9萬㎡，地(dì / de)上(shàng)總建築面積約爲(wéi / wèi)6.5萬㎡，地(dì / de)下總建築面積約爲(wéi / wèi)2.5萬㎡，容積率1.57，綠化率爲(wéi / wèi)40%，建築密度16.65%。規劃有12棟9-11層小高層，共500戶，面積區間100-140㎡，出(chū)房率均爲(wéi / wèi)80%以(yǐ)上(shàng)。其中8棟11層到(dào)頂小高層，1棟10層到(dào)頂小高層，3棟9層到(dào)頂小高層。建築設計爲(wéi / wèi)新法式風格，整體風格偏向于(yú)莊重大(dà)方，整個(gè)建築大(dà)量采用對稱造型，恢弘的(de)氣勢。法式建築呈現出(chū)浪漫典雅風格，帶給業主全新的(de)居住感受。
本項目是(shì)天津市首批執行四部節能環保标準的(de)項目，外檐保溫方面，石材幕牆的(de)保溫層爲(wéi / wèi)岩棉保溫，非石材幕牆主體外牆采用石墨聚苯闆保溫材料；窗戶采用斷橋鋁合金材質，玻璃爲(wéi / wèi)三玻兩腔LOW-E中空玻璃，有很好密封性和(hé / huò)隔音效果，讓室内更加安靜，同時(shí)減低了(le／liǎo)紫外線的(de)透過率，減少對人(rén)體皮膚的(de)傷害。采暖形式爲(wéi / wèi)低溫地(dì / de)面輻射供暖系統，爲(wéi / wèi)業主節省空間，尤其是(shì)散熱均勻的(de)特性，非常适合老人(rén)和(hé / huò)兒童使用。本項目創新性的(de)在(zài)樓體外設置了(le／liǎo)太陽能熱水器，基本可以(yǐ)滿足業主24小時(shí)生活用水需求。
H4項目選用國(guó)内一(yī / yì ／yí)線品牌“日立”牌電梯，該電梯噪音小，機械電氣可靠，是(shì)恒大(dà)、萬科、綠城等中國(guó)著名房地(dì / de)産開發公司的(de)長期戰略合作企業，津濱公司爲(wéi / wèi)了(le／liǎo)更好的(de)營造樓盤高檔形象，在(zài)電梯本身基礎上(shàng)，投入資金又進行了(le／liǎo)二次裝修，給業主一(yī / yì ／yí)個(gè)完美體驗,該電梯使用世界先進的(de)變頻技術，起動及停車平穩，優質抱閘，噪音小，電梯另帶殘疾人(rén)按鈕功能，讓更多的(de)人(rén)使用方便，此外，電梯轎廂淨高高于(yú)一(yī / yì ／yí)般廠家的(de)2.2米，使得大(dà)件家具進出(chū)更加方便。
本項目嚴把質量關，總包單位爲(wéi / wèi)天津市建工工程總承包有限公司，在(zài)天津市屬企業中是(shì)唯一(yī / yì ／yí)擁有國(guó)家房屋建築工程施工總承包特級資質和(hé / huò)建築工程、人(rén)防工程甲級設計資質的(de)總承包公司，多次榮膺中國(guó)建設工程魯班獎、國(guó)優獎、中國(guó)土木工程詹天佑大(dà)獎、海河杯金獎等國(guó)家和(hé / huò)省部級獎項。監理單位是(shì)天津市建設工程監理公司，是(shì)具有工業與民用建築工程監理甲級資質的(de)監理單位。
